Жилищный ваучер на 2 млн: кто имеет право и как получить?

22 сентября 2025 года Правительство Украины утвердило Постановление № 1176, которым установлен Порядок предоставления помощи для решения жилищного вопроса отдельным категориям внутренне перемещённых лиц (ВПО), проживавших на временно оккупированных территориях. Документ вступает в силу 24 ноября 2025 года и запускает новый инструмент — «жилищный ваучер», то есть адресную безналичную помощь на покупку жилья или оплату первого взноса/погашения ипотеки.

Что изменилось?

Постановление № 1176 вводит чёткий механизм предоставления жилищной помощи ВПО.

Главная цель — помочь тем, кто потерял жильё из-за войны, приобрести новый объект недвижимости с государственной поддержкой.

Ключевые нововведения:

• введён жилищный ваучер — документ, подтверждающий право на оплату части стоимости жилья или компенсацию;

• помощь распространяется на ветеранов войны и лиц с инвалидностью вследствие войны, если они имеют статус ВПО;

• ваучер формируется и хранится в Государственном реестре повреждённого и уничтоженного имущества;

• полная интеграция с электронными системами, включая портал «Дія» и реестры Минцифры.

Что такое жилищный ваучер

Жилищный ваучер — это специальный электронный документ определённого номинала, который можно использовать для:

• покупки квартиры, дома, другого жилого помещения или доли в праве собственности (в том числе на будущий объект);

• приобретения земельного участка, на котором расположено жильё;

• оплаты первого взноса или погашения платежа по ипотеке.

Срок действия ваучера — 5 лет, передача третьим лицам запрещена.

Максимальная сумма помощи — 2 000 000 грн (однократно на одного получателя).

Строк дії ваучера — 5 років із дати формування. Передача третім особам заборонена. Максимальна сума допомоги — 2 000 000 грн (один раз на одного отримувача).

Кто может получить помощь до 2 000 000 грн

Получателями ваучера могут быть граждане Украины, которые:

• состоят на учёте как ВПО в Единой базе данных;

• переместились с временно оккупированных территорий, включённых в перечень Минвосстановления (Мининфраструктуры);

• принадлежат к одной из двух категорий:

  • участники боевых действий (УБД) согласно ст. 6 Закона «О статусе ветеранов войны»;

  • лица с инвалидностью вследствие войны согласно ст. 7 того же закона.

Главное условие — отсутствие другого жилья, пригодного для проживания, у заявителя и членов его семьи, а также нахождение на учёте ВПО.

Пошаговая процедура получения

1. Проверка права на помощь. Заявитель должен состоять в реестре ВПО, принадлежать к одной из категорий (УБД или инвалид войны) и не иметь жилья.

2. Подача заявления. Возможна через портал «Дія» либо через ЦНАП/нотариуса (в электронной форме).

3. Проверка и верификация. Комиссия при уполномоченном органе проверяет данные через государственные реестры (владение имуществом, санкции, судимости и т. д.).

4. Решение и формирование ваучера. При положительном решении ваучер автоматически создаётся в Реестре и направляется заявителю через «Дію».

5. Использование ваучера. Ваучер направляется на оплату жилья или ипотеки, а расчёты проводятся государством через АТ «Ощадбанк» и «Укрпошту» напрямую продавцу или банку.

Особенность механизма: получатель передаёт государству право требования к рф на сумму предоставленной компенсации.

Основные ограничения

Получатель ваучера не может:

• иметь судимость за преступления против нацбезопасности или мира;

• владеть жильём, пригодным для проживания (кроме объектов на временно оккупированных территориях или в зонах боевых действий);

• получать аналогичную помощь по другим госпрограммам;

• быть под санкциями или уже получить компенсацию за уничтоженное имущество.

При выявлении нарушений ваучер аннулируется, а средства подлежат возврату государству.

Обновление реестра повреждённого имущества

Постановление № 1176 усовершенствовало порядок ведения Государственного реестра повреждённого и уничтоженного имущества.

Теперь данные автоматически синхронизируются с системами Минцифры и «Дія», что:

• • ускоряет проверку права на помощь;

  • сокращает сроки рассмотрения заявлений;

  • снижает риск ошибок и мошенничества.

Юридические последствия и советы от Lawgic

Постановление № 1176 — это новый прозрачный цифровой механизм восстановления жилья для ВПО.

Ваучер может использоваться как часть ипотечного финансирования или как прямая компенсация при покупке жилья.

Lawgic рекомендует:

• тщательно проверять документы на объект перед сделкой;

• согласовывать детали с нотариусом и банком заранее;

• удостовериться, что объект не расположен на оккупированной или боевой территории;

• при необходимости — получить юридическую консультацию, чтобы избежать отказа из-за технических ошибок или несоответствий в реестрах.